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不畏陸客縮！北市年開30間旅館　搶進西門町
陸客不來，不過商旅還是一間間開！根據房仲業者調查，近一年來，台北市共有30間旅館開幕，新增房間數達1553間，不過最近在租屋網上，卻出現好幾家中小型商旅求售物件，專家表示，主要是西門町商圈旅館市場被看好，許多業者也趁機在高點出脫手上物件。


記者吳姝叡：「台北市今年一共新開了30間商旅，而且大多集中在西門町，像是有旅宿業者，他就租下英雄廣場一共11個層樓，正式加入西門町商旅戰局。」

英雄文旅租下一到四樓、八到十四樓，以及地下停車場，面積1891坪，月租金250萬元，等於每坪約1322元左右，隔壁的台灣人壽大樓虐戀物語-大鳥控制狂 網狀鳥籠男用貞操裝置也在招租中，不含商場一共168間客房，目前已經有3到5組外商，正在洽談當甜蜜糖罐！粉紅八件式女傭服中，另外在KTV正後方的海霸王，房間數已達600間，近期再將整合預估將上看900間。


國際不動產總經理田揚名：「中華路右側這邊，大概有4到5間(整棟)的商旅，有點像群聚的效應，有些外國的住客會覺得比較安靜，相對台北車站後面這邊，商圈美國KEY．Stella II 斯蒂娜 縮陰球(球體可交換式)雙球-桃紅有很多小吃。」

有專家指出，雖然陸客被禁止來台自由行，9到10月陸客人數大跌46至52%，但是西門町受到日韓、東南亞等觀光客青睞，成為外國旅客消費重鎮，不過最近在租屋網上，有不少新物件，像是西門背包客棧，直接出租整棟每個月32萬元，還有其他四間商旅，也都分別求售1.5到2.69億元。


國際不動產總經理田揚名：「這些商旅大概都是單層的商旅，或是透天的，也不排除未來有危老，或都更的題材，也趁現在房市還不錯的時候，趁高點出脫。」

專家表示，就是因為西門町商圈熱，加上許多高資產族看好目前商旅市場，才會有許多老舊商旅，趁機在高點出脫，做資產配置。



亞洲唯一球體百貨　京華城首推「24hr不打烊」
回顧京華城，打著全亞洲唯一球體建築物，2001年11月風光開幕，當天創下75億營業額，更是全台24小時營業百貨，就連誠品.夜店都入取悅．尖吻海豚震動鎖精環 超軟彈Q 輕奢柔軟硅膠 (贈電池)駐，年輕人都愛聚集在這，無奈信義區崛起，吸走人潮，即使京華城轉型成親子百貨，仍將要收攤，伴隨民眾的記憶，將走入歷史。


主持人：「請啟動。」

2001年京華城風光開幕，當時這座全亞洲，唯一的球體百貨，豪氣旋轉外型，受到全球矚目，2001年11月23日，開幕當天湧入50萬人次，創下75億營業額，但建造過程一波三折。

京華城創辦人沈慶京：「現在延遲到11月23日開張。」

納莉颱風2001年9月襲台，還沒蓋好的地下6層，全泡在水裡，原定10月開幕無奈延期，但這意外成了大蓄水池，替附近住戶擋下水災。


資深客服 蕭湘湄：「挖了好大的一個蓄水池，那居民說都沒有淹到八德路二段、三段那裡，如果我日本A-ONE 生--抗菌消臭清爽潤滑-230ml們這邊沒有蓄水池的話，這附近的居民淹得更高。」

附近住戶感激心頭，京華城更伴他們度過不少時光，直接把高空彈跳搬進百貨，11層樓高挑戰膽量，為了吸客全台第一家，福袋內直接送現金，更是全台唯一的24小時不夜城。

記者 吳姝叡：「它是導入24小時的誠品書店，也是第一個有KTV和夜店的百貨公司，雖然2014年因為轉型而撤出，不過這些紀錄也成為它18年來的創舉。」

而每當球賽雷霆四葉草i智能系列．COCO可可-i智能無線跳蛋 (聲控+影片互動+APP操控)開打，中庭廣場擠爆球迷，全場看著大螢幕熱血沸騰，超大活動場不少大咖，SHE、F4、周杰倫等，都選在這辦簽名會。


附近居民：「在那個大廣場轉播，就是辦一些活動都非常的適合，而且它旁邊有很多這個，每一層都可以這樣子，感覺是圍在一起的感覺。」

無奈信義區崛起吸走人潮，京華城洞悉先機，夜店重鎮轉型親子百貨，館內親子館多達15個，京華城是台北市繼中興百貨，衣蝶百貨和東區att後，另一個收攤的百貨，不過京華城締造的許多第一，伴隨台灣民眾的記憶，永久走入歷史。
 





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