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北捷新方案協商 將維持弱勢運輸族群優惠
新北市交通局今天上午與台北捷運公司協商票價優惠調整方案，新北市交通局長鍾鳴時會後接受媒體聯訪表示，北捷初步將維持對弱勢運輸族群的優惠，細節再協商，方案最快明年2月上路。
北捷初步擬定票價優惠調整方案，遭新北市交通局抗議未先達成共識，今天上午新黑腔雙面速射 雙面自慰顆粒刺激自慰器-激情型北市交通局長鍾鳴時、台北市交通局長陳學台與北捷開會協商，北捷原定由董事長李文宗出席，卻改由企劃處處長吳俊佑與主秘高文祥出席，副總經理沈志藏則在會議開始後約10分鐘才到場。
鍾鳴時在會後接受媒體聯訪表示，新北並非反對新方案，但「運輸服務不是買珍珠奶茶」，現行方案中，電子票證打8折，新台幣20元的車票只需16元，但新方案取消8折，雖然只差了4元，但實質漲幅達25%，必須非常慎重。
尤其新北捷運環狀線預計年底通車，北捷新方案帶來的衝擊，會影響環狀線的平行接駁、路線調整，以及市民搭乘的意願、對大眾運輸的支持度。
鍾鳴時表示，新方案上路後，用現金買票的人沒有影響，但用電子票證、1個月搭不到一定持久套次數的人卻要多支付交通費，「對民眾來說，合理的點在哪？」初步估計，北捷新方案上路，只有3成的人會受惠，其餘7成人會增加（電子票證）或不受影響（現金買票）。
至於雙北公共運輸定期票（1280元月票），在新方案中只能搭捷運，沒辦法享有吃到飽式的服務，「北捷要讓民眾知道為什麼要改成這種方案，民眾又該怎麼選擇對自己最有利的方案。」
鍾鳴時也表示，雖然公司不能長期虧損，但北捷有特殊體質，要考慮社會責任，而不是單純的營利，若新方案上路，在1年30億的短收中只能補回3億元，對於社會的弱勢者，北捷應該扮演更積極的角色，至少對愛心卡、敬老卡、兒童卡等弱勢運輸族群，各項的轉乘優惠應維持目前的水準，對此需求，北捷在協商中則有表達善意，初步將維持對弱勢運輸族群的優惠APHRODISIA．後庭寶座 指型G點按摩棒。
至於何時會再開下一次會議，鍾鳴時表示，希望透過公開透明的資訊，讓民眾掌握最新的訊息，北捷上週只送來1張方案單，今天帶來的簡報，扣掉封面封底約只有8頁，「這代表他們的誠意，但已經比第1次開會好很多了」，細節審議後，應該很快就能約第2次開會。
至於李文宗今天缺席，鍾鳴時則表示，收到通知時本來想要延期，但台北市長柯文哲希望今天能有初步溝通，因此仍在今天舉行協商，新的方案預計最快2020年2月1日實施。（中央社）
北市新屋平均單價79萬！ 想省荷包看這區
您知道台北市的新屋平均單價多少嗎？統計近一年北市新屋交易資料，每坪均價落在79.2萬元，交易量最大的區域是內湖與北投。若是30年以上老屋，均價仍高達51.5萬元，對首購族來說還是一大壓力，如果想要省荷包，專家建議這兩區三字頭倒是可以考慮。
記者李頂立：「台北市北投除了是觀光客喜歡造訪的溫泉聖地，其實近來也晉升房市熱點，我們觀察近一年的交易狀況，五年內的新屋在北投這邊交易量就高達470筆，在整個台北市行政區裡排名第二，你可以看到像是我現在所在的奇岩重劃區，周圍都是新的建案。」
Pollow Doll 分腿等身邪惡H充氣性愛抱枕 高畫質呈現(單枕套配件)千反田愛-從103年建商紛紛進駐以來，目前將近20個左右建案，已高樓林立、自成一區。
建案代銷專案經理杜韋霆：「像我們現在來到這一間是我們主臥室，旁邊有個小一點的陽台，那其實我們現在直直看出去，就可以看到捷運在行走。」
64坪大三房、配備三套衛浴，鎖定在地換屋族，不同於市區主攻小坪數，50到60坪反而是這區受歡迎的主流格局。
建案代銷專案經理杜韋霆：「所以在這個地方的一個人口結構，相對他們是走比較傳統的家庭，可能是三代同堂或者是一般家庭成員有兩個小朋友這樣子，主要的需求大約都是中大坪數的產品。」
根據實價資料，北投新屋平均單價約59.8萬，比台北市平均79.2萬低了不少，較親民的房價也推升區域交易量。除了北投之外，近一年交易量較多的，還有內湖區的499筆，以及中山區的406筆。
房產資深分析師陳炳辰：「相較之下(內湖、北投)的地比較多，可以蓋房子的土地比較多，所以其實長期以來都會有比較大量新屋的交易，的確有可能會拉抬整個區域的平均價格。」
不過整體來看，近PRETTY LOVE 派蒂菈-Gloria 格洛麗亞 30變頻快樂澎湃按摩摩一年台北市新屋交易約3131筆，30年以上老屋交易量8294筆，老屋仍是房地產交易主力，平均單價落在51.5萬，如果想要撿便宜，包括萬華及北投的老屋，都有平均3字頭的親民價格。
房產資深分析師陳炳辰：「可能是南萬華或是北投可能接近關渡一帶，甚至像是中山區可能有所謂的林森商圈，如果今天民眾是先求有再求好，這當然是不錯的選擇，因為台北市的平均房價來說大概都是6字頭。」
記者李頂立：「外界同樣關心的是，近幾年相對沉寂的豪宅市場是否有回溫的跡象？像在我旁邊信義區的指標豪宅陶朱隱園，今年下半年傳出首戶買賣移轉登記，是由威京集團關係企業承耀買下，外界推估總價大概是落在18億到22億元左右，換算下來，每坪單價超過600萬元大關。」
豪宅市場似乎動了起來，以住戶周杰倫聞名的「和平大苑」，今年就有8筆交易，最高單價在35樓、每坪204萬元，原聯合報大樓改建的「聯合大於」，高樓層也出現214萬元的實價紀錄，而鄰近大安森林公園的「信義聯勤」，17樓更飆出單坪256萬的價格。
商仲市場研究總監黃舒衛：「今年至少(豪宅)去化量將近200億，很多這個五大指標案基本上我們看到整個庫存量都不到3成，所以整個市況是很好的，再加上未#NAME?來台北市可能沒有大塊土地可以供作高級住宅之用。」
台商回流，加上邁入第4季的傳統購屋旺季，房市緩步回溫，央行也統計10月建築貸款餘額達到2.3兆，年增12.25%，創下2011年來最大增幅。建商信心大爆發，就看後續能不能進一步反應在買氣上。
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