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中國大陸「電子第一街」轉型 大批美妝店進駐
「深圳華強北」被稱為大陸電子第一街,也被視為是大陸電子產業的日本WINS*AMAZING攻擊箭環型持久套環風向標,今年第三季大陸智慧手機銷量同比下滑3%,電子產品不好賣,華強北許多店舖即使降租金也乏人問津,於是商場開始轉型,招收賣美妝的店舖,單一家商場就有500家美妝店進駐,電子街變成了美妝街。

手機、電腦各種電子產品,這裡都找得到,「深圳華強北」被譽為大陸電子第一街。

批發商 vs.電子產品店主:「你有什麼貨物,這樣的如何,這樣的,這是大功率充電器用的。」

作為大陸主要電子產品批發市場,2008年鼎盛時期,華強北商圈面積三千坪左右的大商場有20多家,日客流量能有近百萬人,年銷售額有人民幣260億以上,當年想在商場裡佔有一個小店鋪,還得有足夠資金。

手機維修店主:「那時候租金貴啊,那時候隨便一個檔口(小店鋪)幾萬塊都要,現在幾千元都可以租到,隨便租,都租不出去這邊。」

過去商場裡俗稱的「一米櫃台」,不到一坪的空間,每月租金喊到人民幣30萬,如今降到人民幣3000元,大砍價,效果卻有限。

民眾:「這邊都是『吉』鋪招租,寫的不是『旺』鋪招租,目前面臨的情況,就是現實確實是這樣子。」

整層樓幾乎都在招租,相對這家商場的落寞,另一家商場從今年7月開始轉型,招募賣美妝店家進駐,情況迥然不同。

明通進口化妝品市場總經理 林旭:「以前的華強北,基本上到了六點鐘以後呢,基本上很多市場都打烊了,現在做美妝呢,我們就會把時間延遲到七八點鐘。」

延長營業時間,目前這家商場已經有超過500間美妝店鋪;看準市場趨勢,店裡擺設的不再是各種電子零件、手機產品,取而代之的是口紅、面膜等美妝產品。

美妝店主 董延峰:「整體來講的話,是比做電子產品要強,因為它是快銷品,消耗的要比電子產品更新換代要快。」
美妝店主:「那原來在香港的話,我們是可能有幾千個單品,那現在來華強北就不用啦,我們也資金壓力也沒那麼大,不用去備那麼多貨,備SEX TOY 大老二神龍套-透明白 ( 增粗加長大變身 )這麼多產品,像我現在這邊在華強北做比較穩定,一個月(收入)也有十幾二十萬。」

轉做美妝生意,店家利潤最多能有五成,相反的大陸今年第三季智慧手機銷量為9780萬支,同比下降了3%,在華強北賣一支手機,利潤還不到一成,越來越多商場向美妝店招手,華強北變成美妝銷售聚集地。

消費者:「我經常來華強北買化妝品,因為多選擇,缺什麼就來買什麼。」
消費者:「這裡(化妝品)牌子是很全的,我一兩個月(來一次)吧。」
茂業天地店長助理 康靜:「近期我們發現,來華強北購物的女性顧客越來越多,我們的美妝生意也越來越好,截止目前,我們的化妝品生意,已經同比增長50%。」

放眼大陸化妝品市場,今年上半年,零售額達到人民幣264億,同比增長一成三,也不難理解,華強北從電子第一街求愛心情!唯美綁脖睡襯衣朝向美妝產業告攏的趨勢。



京華城正式熄燈 董事長送客、老員工落淚
在台北經營18年的京華城,晚間正式熄燈,打烊前10分鐘,所有員工在【BAILE】SWEET RING 甜甜圈 震動+4段錘擊男女共振環﹝夫妻合歡輔助聖品﹞一樓送客,答謝消費者18年來支持,有老員工含淚不捨,也有不少人趕著來拍照,要紀念京華城的最後一夜。

一圈又一圈,關上燈,在掌聲當中,京華城正式吹熄燈號,打烊前10分鐘,董事長帶領所有員工送客。

京華城董事長陳玉坤:「謝謝光臨,希望以後有機會繼續給我們支持,日本MODE*------- ---- 【--------】男用屌環(白色)謝謝各位。」

京華城走入歷史,最不捨的,莫過於是長期在這裡工作的員工們。


京華城員工:「京華城再見了,非常感謝京華城照顧我18年,這裡蓋好是18年,可是前後連開發期總共26年,(在這邊26年了),對,所以很捨不得,我大半的青春,我人生的精華都在這裡。」

不只老員工不捨,就連住在附近的消費者也換上學士服,要來跟招牌球體建築,做最後的道別。

消費者:「很難過啊,以前國中天天都會來這裡,現在碩士要畢業了,就想說來這邊紀念一下。」

消費者:「家人在裡面上班,他們可能會比較捨不得。」


京華城最後一天,真的好風光,宛如百貨公司周年慶,人潮盛況空前,每個樓層都是滿滿人潮,前300名入場有機會抽萬元商品券,另外戲院也推優惠,純愛信仰!三件式馬甲組北市松山、中山、內湖、大安、信義、南港6個行政區居民,88元優惠價觀看電影,經營18年時間,累積許多人的回憶,最終這首「送客曲」《感恩的心》,在創辦人沈慶京的歌聲中,跟著走入歷史。

送客曲《感恩的心》:「感恩的心,感謝命運,花開花落,我一樣會珍惜。」
 





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